Prema utvrđenom činjeničnom stanju, pravni prethodnik tužilje, pok. BB, kao kupac, sa društvenim preduzećem PKT „Ključ“, kao prodavcem, zaključio je dana 30.06.1998. godine ugovor o kupoprodaji nepokretnosti - deo kat.parcele br. .., po kulturi pašnjak 1. klase, površine 0.04 ha, upisane u plan broj .. KO Kladovo. Ugovor nije overen, zaveden je pod delovodnim brojem navedenog preduzeća .. od dana 02.07.1998. godine. Ugovorena je kupoprodajna cena od 2.000 DEM na dan isplate po 1 aru, po kursu „na crnom tržištu“, te je kupac bio u obavezi da prvu ratu plati odmah po potpisivanju ugovora a preostali deo cene u četiri rate, prema datumima bliže određenim u ugovoru. Pokojni BB je isplatio kupoprodajnu cenu. Odmah po zaključenju ugovora uveden je u posed ali ne parcele iz ugovora br. .. već predmetne parcele br. .. to uz prisustvo ovlašćenog predstavnika prodavca, geometara. Parcela je, po uvođenju u posed ograđena i na njoj se nalazi pomoćni objekat. Iz rešenja o nasleđivanju Opštinskog suda u Kladovu O 385/07 od 14.12.2007. godine proizlazi da su za naslednike zaostavštine iza pok. BB oglašeni, na osnovu zakona i međusobnog sporazuma, supruga AA i ćerka VV. Predmetna nepokretnost nije obuhvaćena ostavinskim rešenjem odnosno nije ušla u zaostavštinu. U listu nepokretnosti broj .. KO Kladovo tužena je upisana kao vlasnik kat. parcele br. .., potes – Ulica ..., površine 421 m2, zemljište u građevinskom području, pašnjak 1. klase u površini od 362 m2 i zemljište pod zgradom i drugim objektom u površini od 52 m2, (državna svojina), sa pravom korišćenja PTK „Ključ“ d.o.o. Kladovo, dok je na pomoćnoj zgradi površine 59 m2 upisan oblik svojine privatni a BB upisan je kao držalac. Tužilja i njen prethodnik bili su u mirnom posedu počev od dana ulaska u posed, a tužilja je u postupku legalizacije saznala da se parcela vodi na tuženu.

Polazeći od ovako utvrđenog činjeničnog stanja, prvostepeni sud je tužbeni zahtev tužilje usvojio sa pozivom na odredbe članova 28. stav 2. i 4. i 72. ZOSPO, nalazeći da je tužilja savesni držalac te da je protekao zakonom propisani rok za sticanje prava svojine putem održaja.

Drugostepeni sud, nalazeći da tužbom nisu obuhvaćeni svi nužni suparničari odnosno VV, kći prethodnika tužilje, koja je njegov zakonski naslednik, primenom odredbe člana 211. Zakona o parničnom postupku, prvostepenu presudu preinačava i tužbeni zahtev odbija.

Drugostepeni sud nije pravilno primenio odredbe materijalnog prava.

Odredbom člana 211. stav 1. Zakona o parničnom postupku, propisano je da nužno suparničarstvo postoji ako po zakonu ili zbog prirode pravnog odnosa tužbom moraju da se obuhvate sva lica koja su učesnici materijalnopravnog odnosa. Ako sva lica iz stava 1. ovog člana nisu obuhvaćena tužbom sud će da odbije tužbeni zahtev kao neosnovan (stav 2.). O nužnom suparničarstvu sud vodi računa po službenoj dužnosti (stav 3.).

Odredbom člana 20. Zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa propisano je da se pravo svojine stiče po samom zakonu, na osnovu pravnog posla i nasleđivanjem.

Tačno je da su tužilja i njena kći zakonski naslednici pok. BB i da su se kao sanaslednice zaostavštine koja je na njih prešla po samom zakonu (član 212. Zakona o nasleđivanju), nalazile u jedinstvenoj pravnoj zajednici. Ali tužilja svoj zahtev ne zasniva na pravu nasleđa kao jednom od načina sticanja svojine, već na održaju. Na to upućuje niz činjeničnih tvrdnji - o savesnosti, o mirnoj i nesmetanoj državini koja traje od 1998. godine. Dakle, svoje pravo ne izvodi iz prava prethodnika već zakona. Sledi da je odluka doneta pogrešnom primenom odredbe člana 211. Zakona o parničnom postupku, odnosno da je zahvaćena povredom iz odredbe člana 374. stav 1. u vezi člana 211. navedenog propisa.

Stoga je primenom odredbe člana 415. Zakona o parničnom postupku odlučeno kao u izreci.

U ponovnom postupku drugostepeni sud će odlučiti o žalbenim navodima tužene bez učinjene bitne povrede na koju je ukazao ovaj sud i uz pravilnu primenu materijalnog prava.

Predsednik veća – sudija

Tatjana Matković Stefanović,s.r.

Za tačnost otpravka

Zamenik upravitelja pisarnice

Milanka Ranković