Република Србија
ВРХОВНИ СУД
Рев 32281/2023
24.07.2025. година
Београд

У ИМЕ НАРОДА

Врховни суд, у већу састављеном од судија: Татјане Матковић Стефановић, председника већа, Јасмине Стаменковић и Татјане Ђурица, чланова већа, у парници тужиоца АА из ..., чији је пуномоћник Мирослав Дмитровић, адвокат из ..., против туженог ББ из ..., чији је пуномоћник Марко Нешковић, адвокат из ..., са умешачима на страни туженог ВВ и ГГ, оба из ..., ради утврђења и предаје у државину, одлучујући о ревизији туженог изјављеној против пресуде Апелационог суда у Крагујевцу Гж 1687/23 од 30.08.2023. године, у седници одржаној дана 24.07.2025. године, донео је

П Р Е С У Д У

УСВАЈА СЕ ревизија туженог, па се ПРЕИНАЧАВА пресуда Апелационог суда у Крагујевцу Гж 1687/23 од 30.08.2023. године и ПРЕСУЂУЈЕ тако што се ОДБИЈА као неоснована жалба тужиоца и потврђује пресуда Основног суда у Горњем Милановцу П бр.258/21 од 20.03.2023. године.

ОБАВЕЗУЈЕ СЕ тужилац да туженом плати 36.000,00 динара на име трошкова ревизијског поступка у року од осам дана од дана пријема преписа пресуде.

О б р а з л о ж е њ е

Пресудом Апелационог суда у Крагујевцу Гж 1687/23 од 30.08.2023. године, преиначена је пресуда Основног суда у Горњем Милановцу П 258/21 од 20.03.2023. године, тако што је усвојен тужбени захтев тужиоца према туженом и утврђено да је тужилац сувласник са уделом од ½ идеалне породичне стамбене зграде означене као објекат број 1, корисне површине 81 м2, грађевинске површине 108 м2, спратности: приземље плус спрат, потес „...“ и помоћне зграде – сушаре, означене као објекат број 3, спратности: приземље у површини 9 м2, као и ванкњижног права власништва на магази површине 50 м2, све изграђено на кп. бр. .. КО ..., потес „...“ уписана у ЛН бр. .. КО ..., што је тужени дужан признати и дозволити тужиоцу упис права својине у катастар непокретности, и обавезан је тужени да тужиоцу преда у судржавину породичну стамбену зграду корисне површине 81 м2, грађевинске површине 108 м2, као и остале помоћне зграде – сушару површине 9 м2, и магазу површине 50 м2, све изграђене на кп. бр. .. КО ..., потес „...“ уписано у ЛН број .. КО ..., да тужиоцу преда у судржавину и омогући коришћење кп. бр. .. КО ... и то најмање по 2,50 (два и по метра) ширине са свих страна објекта до границе суседне парцеле у обиму који је неопходан за редовну и несметану употребу породичне стамбене зграде, помоћне зграде и сушаре као и ванкњижног објекта – магазе изграђених на кп. бр. .. КО ..., потес „...“, уписано у ЛН бр. .. КО ..., као и да му на име трошкова поступка исплати износ од 299.500,00 динара.

Против наведене другостепене пресуде, тужени је изјавио дозвољену и благовремену ревизију због битних повреда одредаба парничног поступка и погрешне примене материјалног права. Тужилац је у одговору на ревизију оспорио ревизијске наводе и предложио да се ревизија туженог одбије.

Врховни суд је испитао побијану одлуку по одредби члана 408. Закона о парничном поступку („Службени гласник РС“, бр.72/11... 10/23) и одлучио да је ревизија туженог основана.

Побијана пресуда је донета без битне повреде одредаба парничног поступка из члана 374. став 2. тачка 2. Закона о парничном поступку, на коју ревизијски суд пази по службеној дужности.

Према утврђеном чињеничном стању, решењем Општинског суда у Горњем Милановцу О. бр. 321/86 од 02.02.1987. године расправљена је заоставштина пок. ДД. За наследнике на заоставштини, коју између осталог чине и „једна стара кућа, једна магаза и једна хлебна фуруна“ оглашени су на основу закона синови АА и ЂЂ на по ½ идеалног дела. Уговором о деоби Ов. бр. 4312/2010 од 26.08.2010. године, који је закључен између АА и наследника пок. ЂЂ - ЕЕ, ВВ и ГГ, извршена је физичка деоба неопокретности коју су стекли на основу наслеђа иза пок. ДД, односно пок. ЂЂ, па је на основу овог уговора, између осталих непокретности, кат. парцела бр. .., пашњак 8. класе у површини од 0.07.50 ха, припала у својину уговорачима ЕЕ, ВВ и ГГ са по 1/3 идеалног дела. Стара кућа, магаза и хлебна фуруна које су биле предмет оставинског поступка иза пок. ДД и које се налазе на кп. бр. .., нису назначене као предмет деобе између наведених учесника. ЕЕ, ВВ и ГГ су се по основу уговора о деоби уписали као власници на кп. бр. .., пашњак 8. класе у површини од 0.07,20 ха, са обимом удела од по 1/3 идеалног дела.

Уговором о купопродаји ОПУ – 601 – 2016 од 30.09.2016. године, уговорачи ЕЕ, ВВ и ГГ, су у својству продаваца, по цени од 5.500,00 евра, продали туженом ББ, непокретности које су им припале у својину по основу уговора о деоби, а између осталих и кат. парцелу бр. .., пашњак 8. класе у површини од 0.07,20 ха. Као предмет наведеног уговора нису биле означене стара кућа, магаза и хлебна фуруна, изграђене на кп. бр. .. КО ... . Тужени је на дан 30.11.2016. године, уписан као власник на кп. бр. .. по основу наведеног купопродајног уговора.

Вештачењем од стране вештака геодетске струке је утврђено да кп. бр. .. КО ... представља по култури земљиште под зградом 0.00,56 ха, земљиште под зградом 0.00,01 ха, земљиште под зградом 0.00,09 ха и пашњак 0.06.54 ха, укупне површине 0.07,20 ха, да су на парцели идентификовани стамбени објекат који је озакоњен и уписан у катастру непокретности под редним бројем 1, помоћни објекат – хлебна фуруна са сушаром озакоњен и уписан у катастру непокретности под редним бројем 3, и помоћни објекат – магаза, који није озакоњен. Такође, на наведеној парцели се налази и помоћни објекат – бунар, озакоњен и уписан у катастру непокретности под редним бројем 2. Вештачењем од стране вештака грађевинске струке је утврђена површина земљишта дела кп. бр. .. КО ... која је неопходна за редовну употребу предметних објекта и то најмање по 2,5 метара са стране свих објеката до границе суседне парцеле у обиму који је потребан за редовну несметану употребу објеката.